一、物业应履行的义务有哪些
1、物业服务人应履行的义务如下：
（1）保养维护义务；
（2）物业服务转委托产生的相关义务；
（3）管理义务；
（4）定期报告义务；
（5）禁止以不合理方式催交物业费；
（6）通知义务；
（7）交接义务；
（8）继续管理义务。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
二、成立物业公司需要什么条件
1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；
2、一定数量的注册资金；
3、有符合规定的公司名称和公司章程；
4、有固定的办公场地和设施；
5、有必要的管理机构和人员；
6、有符合国家法规的经营范围；
7、能够承担民事责任。