1、根据相关办法规定:《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:第一,公租房承租人按照房改购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿。第二,被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式,与公租房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。第三,被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权(货币补偿)。
2、可以酌情多分配的:对于那些承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。
3、公租房拆迁补偿按住房面积确定,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)来进行分割的,所以有那些按人头分割想法的人是错误的。
公租房被拆迁的,承租人得到的安置补偿费一般是一次性发放三个月的,但是如果是补偿是安置房的,就不会发放安置补偿费,但是安置房的所有权不是属于搬迁人的,是属于拆迁机构的,因为是拆迁机构提供的,如果是搬迁后的三个月还未安置好的,拆迁机构必须继续发放安置费。
一、企业产的职工宿舍拆迁标准
拆迁出租房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是,原房屋租赁合同另有约定的除外。
你属于租赁单位住房,补偿要由单位支付,如果是货币社保,按下面的标准:
(一)房屋征收最低货币补偿价格标准,按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。
(二)搬家补助费标准,住宅搬迁补助费为每户每次500元,非住宅按照实际发生的费用计算。
(三)临时安置补助费标准,按户口簿载注的常住人口每人月150元计算,选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月,选择产权调换且自行安排住处的,过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。